Op werkdagen voor 23:00 besteld, morgen in huis Gratis verzending vanaf €20

Onroerende zaken, btw en overdrachtsbelasting

Paperback Nederlands 2016 9789012397315
Niet leverbaar.
30,32

Samenvatting

Overdrachtsbelasting en btw spelen een rol bij elke vastgoedtransactie. Deze belastingen hebben grote invloed op winst en rendement. De fiscale regelgeving is echter ontoegankelijk en aan voortdurende veranderingen onderhevig.

Dit boekje slaat een brug tussen regels en praktijk. Beide belastingen worden uitgelegd, toegespitst op de praktijk van alledag. Geen academische beschouwingen, maar direct toepasbare en actuele informatie. Al met al een beknopt en onmisbaar naslagwerk voor de gehele vastgoedsector.

Specificaties

ISBN13:9789012397315
Taal:Nederlands
Bindwijze:paperback
Aantal pagina's:154
Uitgever:Sdu
Druk:7
Verschijningsdatum:29-2-2016
Hoofdrubriek:Juridisch
ISSN:

Lezersrecensies

Wees de eerste die een lezersrecensie schrijft!

Geef uw waardering

Zeer goed Goed Voldoende Matig Slecht

Over Redmar Wolf

Mr.dr. Redmar Wolf is verbonden aan Baker McKenzie Amsterdam en de Rijksuniversiteit Groningen. Tevens is hij raadsheer-plaatsvervanger bij het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden.

Andere boeken door Redmar Wolf

Inhoudsopgave

Inhoud

Voorwoord bij de zevende druk / 9

1 Inleiding / 11
1.1 Onroerende zaak of vastgoed? / 11
1.2 Onroerende zaak voor de overdrachtsbelasting / 11
1.3 Onroerende zaak voor de btw / 12
1.4 De betekenis van beleid (zie besluiten achter in deze uitgave) / 13

2 Btw: een inleiding / 15
2.1 De ondernemer / 16
2.2 Publiekrechtelijke lichamen / 17
2.3 Aanleg gemeenschapsvoorzieningen / 18
2.4 Btw-compensatiefonds / 18
2.5 Btw-constructies / 18

3 Waarover is btw verschuldigd? / 21
3.1 Betaling in natura / 21
3.2 Doorlopende posten / 21
3.3 Bouwrente / 21
3.4 Boete wegens te late oplevering / 22
3.5 Huurgaranties / 22

4 Btw-tarieven / 23

5 Vrijstellingen van btw / 25
5.1 Medische sector / 26
5.2 Uitvaartsector / 26
5.3 Prestaties in de sociale, culturele of opvoedkundige hoek / 27
5.4 Financiële sector, kredietverlening / 27
5.5 Onderwijs / 28
5.6 Verzekeringsactiviteiten / 28
5.7 Postdiensten / 28
5.8 Radio en televisie / 28
5.9 Politieke, werknemers- en werkgeversorganisaties / 28

6 Aftrek van btw / 29
6.1 Gemengd gebruik / 29
6.2 Vermoedelijk gebruik / 31
6.3 Daadwerkelijk gebruik / 31
6.4 Herziening / 32
6.5 Verkoop in de herzieningstermijn / 36
6.6 Herziening na verbouwing? / 37
6.7 Woon-/bedrijfspanden / 38
6.8 Onttrekkingen, personeelsvoorzieningen, giften en relatiegeschenken / 40

7 Btw bij levering vastgoed / 41
7.1 Het algemeenheidregime / 42
7.2 Bouwterreinen / 43
7.3 Nieuwbouw / 46
7.4 Verbouwingen / 47
7.5 Samenhangende prestaties tussen verkoper en koper / 48
7.6 De belaste levering op verzoek / 49
7.7 Erfpachtrecht, opstalrecht en vruchtgebruik / 52
7.8 Meervoudig grondgebruik / 53

8 Verhuur en btw / 55
8.1 Het begrip ‘verhuur’ / 55
8.2 Belast verhuur op verzoek / 55
8.3 Optieverzoek belaste verhuur / 56
8.4 Belast gebruik? / 57
8.5 Leegstand en belaste verhuur / 58
8.6 Ontbinding na leegstand / 59
8.7 Diplomatieke instellingen en internationale organisaties / 60
8.8 Van belast naar vrijgesteld / 60
8.9 Einde belaste verhuur / 60
8.10 Doorloop belaste verhuur bij verkoop / 60
8.11 Belast van rechtswege / 61
8.12 Servicekosten / 63

9 Verlegging van btw / 65
9.1 Verlegging bij (onder) aanneming / 66
9.2 Uitlenen van personeel / 67
9.3 Belaste levering op verzoek / 68
9.4 Executoriale verkopen / 68
9.5 Prestaties door buitenlandse ondernemers / 68

10 Overdrachtsbelasting / 71
10.1 Belastbaar feit, tarief en maatstaf van heffing / 71
10.2 Woningen en aanhorigheden / 72
10.3 Juridische eigendom / 74
10.4 Economische eigendom / 74
10.5 Beperkte rechten / 75
10.6 Onroerendezaakrechtspersonen / 76
10.7 Juridisch eigenaar verkrijgt economische eigendom (en vice versa) / 79
10.8 Opvolgende verkrijgingen / 79
10.9 Erfpachtlease / 82

11 Vrijstellingen overdrachtsbelasting / 85
11.1 Verdeling na samenwonen / 85
11.2 Door de verkrijger aangebrachte zaken / 86
11.3 Vervulling ontbindende voorwaarde / 87
11.4 Bedrijfsopvolging / 87
11.5 Overheidsinstellingen / 87
11.6 Stedelijke herstructurering / 87
11.7 Onderwijsinstellingen / 88
11.8 Landinrichting / 88
11.9 Inbreng in een personenvennootschap / 88
11.10 Omzetting in een nv/bv / 89
11.11 Overdrachten binnen een concern / 89
11.12 Juridische fusie / 90
11.13 Verkrijging landgoed / 90
11.14 Verkrijging van ondergrondse kabels en leidingen / 90
11.15 Verkrijging van natuurgrond en landbouwgrond / 90

12 Samenloop van btw en overdrachtsbelasting / 91
12.1 Niet-gebruikte nieuwbouw / 91
12.2 Samenloopvrijstelling en samenhangende transacties / 92
12.3 Transacties binnen een fiscale eenheid / 93
12.4 Het algemeenheidregime / 93
12.5 Bouwterreinen / 93
12.6 Beperkte rechten / 94
12.7 Aandelen / 94

13 Strafheffing overdrachtsbelasting / 97

Vastgoedbesluit / 99

Samenloopbesluit / 131

Besluit Ondernemingsfaciliteiten / 141

Trefwoordenregister / 151

Managementboek Top 100

Rubrieken

Populaire producten

    Personen

      Trefwoorden

        Onroerende zaken, btw en overdrachtsbelasting