Op werkdagen voor 23:00 besteld, morgen in huis Gratis verzending vanaf €20

Profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit

Over de toerekening van grondexploitatiekosten

Paperback Nederlands 2022 9789012408523
Verwachte levertijd ongeveer 5 werkdagen

Samenvatting

Bij de ontwikkeling van nieuwe woon- of werklocaties, het grondexploitatieproces, moeten die locaties bouw- en woonrijp worden gemaakt. Dat kost geld. Die kosten moeten gedragen kunnen worden door de verkoopopbrengsten van de gronden voor die nieuwe functies.

De Nederlandse wetgeving bepaalt dat die kosten moeten worden verhaald op degenen die deze opbrengsten kunnen ontvangen en dat dit op een rechtvaardige manier moet gebeuren. Daarvoor zijn onder meer de drie kostenverhaalscriteria vastgelegd: profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit, de PTP-criteria. Dat houdt in dat gekeken wordt naar het profijt dat een ontwikkelgebied heeft van het bouw- en woonrijp maken en van ingrepen die een gebied overstijgend karakter hebben. Omdat het vaak over veel geld gaat ligt de toepassing van de PTP-criteria gevoelig. Er is inzicht nodig in de wet- en regelgeving, in de werking van het kostenverhaalssysteem en in de jurisprudentie om ze goed toe te passen. Alles met het oog op een rechtvaardige verdeling van de kosten.

Evert Jan van Baardewijk heeft jarenlange praktijkervaring met deze materie als juridisch adviseur gebiedsontwikkeling bij Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling. In dit boek zet hij op een rij hoe het wettelijk systeem in elkaar zit als het om de PTP-criteria gaat, welke vraagstukken de praktijk tegenkomt en welke lijnen de jurisprudentie wijzen.

Het boek is vooral bedoeld voor medewerkers en bestuurders van gemeenten en ontwikkelende partijen.

Specificaties

ISBN13:9789012408523
Taal:Nederlands
Bindwijze:paperback
Aantal pagina's:90
Uitgever:Sdu
Druk:1
Verschijningsdatum:5-12-2022
Hoofdrubriek:Juridisch
ISSN:

Lezersrecensies

Wees de eerste die een lezersrecensie schrijft!

Geef uw waardering

Zeer goed Goed Voldoende Matig Slecht

Over Evert Jan van Baardewijk

Evert-Jan van Baardewijk is werkzaam als senior-adviseur Grondbeleid en Vastgoedrecht bij PurpleBlue. Zijn opdrachtgevers zijn naast gemeenten ook zorginstellingen en projectontwikkelaars die een gebiedsontwikkeling mogelijk willen maken. Hij begeleidt deze partijen bij het maken van exploitatieplannen en adviseert over strategische vraagstukken die daar aan vooraf gaan.

Andere boeken door Evert Jan van Baardewijk

Inhoudsopgave

Woord vooraf / 7
Verantwoording / 9

1. Inleiding / 11

2. De kostenverhaalsregeling / 15
2.1 Aanleiding voor de kostenverhaalsregeling volgens de Aanvullingswet grondeigendom Omgevingswet / 15
2.2 De kostenverhaalsregeling / 18

3. De PTP-criteria / 23
3.1 Wat betekenen de PTP-criteria? / 23
3.2 De PTP-criteria en binnenplanse verevening / 24
3.3 De PTP-criteria bij een kostenverhaalsregel zonder tijdvak / 28

4. Jurisprudentie over de PTP-criteria / 33
4.1 Toerekenbaarheid / 33
4.1.1 Jurisprudentie over toerekenbaarheid / 34
4.1.2 Conclusies / 45
4.2 Profijt / 47
4.2.1 Jurisprudentie over profijt / 47
4.2.2 Conclusies / 51
4.3 Proportionaliteit / 52
4.3.1 Jurisprudentie over proportionaliteit / 52
4.3.2 Conclusies / 65

5. PTP-criteria in relatie tot anterieure overeenkomsten / 69
5.1 Jurisprudentie / 69
5.2 Anterieure overeenkomsten en de Omgevingswet / 74

6. PTP-criteria in relatie tot de via het omgevingsplan afdwingbare financiële bijdragen / 77

Jurisprudentieregister / 85
Trefwoordenregister / 87

Managementboek Top 100

Rubrieken

Populaire producten

    Personen

      Trefwoorden

        Profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit